小区常见违规事例处理方法

随意堆放和悬挂物品


   现象：楼道内堆放着大缸、花盆、白菜、大葱等杂物；底层阳台下堆放着大葱、木板等杂物；底层阳台与阳台之间无序存放着三轮车、自行车、废弃的广告牌等杂物；阳台外挂大葱和晾晒衣物等杂物。


   原因：一是由于一些老住宅区在设计时，未考虑杂物的堆放问题；二是由于一些业主误认为房屋产权归自己所有，楼道、阳台等也归自己所有，同时也是为了不占用自家室内的空间，所以把这些不是贵重的物品随意堆放；三是由于物业和城市行政主管部门来清理时拿回去，过后再搬出来。


   影响：一是视觉污染，影响环境美观；二是影响其他业主出行，堵塞防火通道；三是制造了楼道内异味；四是增加了清洁的工作难度。


   对策： 1、新的住宅小区在设计时带地下室，很好地解决了堆放物问题；


   2、关于及时清理楼道杂物的通知和消防安全管理的政策依据，公安部：物业有权制止、报告电动车违规停放、充电行为；


   3、物业服务企业要有“反复抓”、“抓反复”持之以恒的管理，才能取得明显效果。


空中抛物


   现象：业主把袋装的垃圾直接从阳台往楼下抛，以及往楼下扔其他物品。


   原因：一是从阳台抛物方便自己，物业服务人员未劝阻和制止其行为，时间长了形成了习惯；二是缺少文明、安全、法律意识。


   影响：一是容易伤人；二是影响环境卫生质量，易造成二次污染；三是有些空中抛物悬挂在树上，难以清理，影响环境美观。


   对策: 1、实行垃圾袋装化；


   2、对于空中抛物多的住宅小区或某一住宅楼，要张贴明显的提示标识，物业服务人员和业主委员会对违反规定的业主进行劝阻，对于经多次劝阻仍无效的，向行政主管部门报告；高空抛物是违法行为，你知道吗？


   3、对于已经悬挂在树上的垃圾，物业服务人员要及时把它清理下来。


随意晾晒衣物和晾秋菜
   现象：树与树之间系绳晾衣物、休闲桌椅上晾晒衣物、健身器材上晾晒衣物等；草坪或硬铺装上晾菜、晒菜等。


   原因：小区内没有为晾晒衣物提供专用的设施；在草坪和硬铺装上随便晾晒秋菜是由于业主就近图方便。


   影响：对树木和草坪有一定的损害，影响业主对健身器材等的使用，影响环境美观，菜叶子、葱皮子等增加了清洁的工作量，影响了环境卫生质量。


   对策：在《业主管理规约》中明确规定不准在草坪、健身器材上晾晒，并且及时纠正其行为。