上海润美物业范围是什么 物业管理原则有哪些

上海是一座大城市，要想在上海买房子的话，大家一般对于自己的居住环境是比较关注的，上海正规的小区都是有物业管理的，这也是为了更多的居民生活更加的舒适，但是对于物业管理的职责范围，相信很多朋友们不太了解，那么上海润美物业范围是什么？物业管理原则有哪些？下面我们来了解一下吧。




上海润美物业范围是什么


上海润美物业范围是制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。


1、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。


2、负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。


3、负责共有绿地、景观的养护和管理。


4、负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。


5、负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。


6、其他服务事项：双方约定。




物业管理原则有哪些


物业管理原则内容按服务的性质和提供的方式可分为：权责分明原则、业主主导原则、服务第一原则、统一管理原则和专业高效原则。


1、权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。


2、业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。


3、服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。


4、统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。


5、专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。


要想在上海买房子的话，一定要注意选择正规的小区，这样自己将来生活上也会更加的舒适和方便，以上就是关于上海润美物业范围是什么和物业管理原则有哪些的相关介绍，建议大家一定要多了解一些购房的相关知识，和小区的物业搞好关系。